Características do imóvel:

Tipo: Venda

Categoria: Residencial

Zona: Sul

Área útil: 245m²

Dormitórios: 4

Localizado no Bairro da Aclimação,a 3 Quadras do Metrô, 5 Quadras do Parque da Aclimação, 5 Quadras da Avenida Paulista, Acesso fácil a Imigrantes, Avenida 23 de maio... Realmente muito bem localizado.. Fácil acesso ao comercio local (Bancos, Farmácias, Padarias, Supermercados, Bares e Restaurantes..)

A Aclimação fica localizada em um ponto estratégico de São Paulo. Cortado pela Av. Aclimação e Posicionado entre a Rua Vergueiro e a Av. Lins de Vasconcelos, além de ser próximo da 23 de Maio, o bairro também tem fácil acesso a Av. Paulista, um dos principais centros financeiros e ponto turístico de São Paulo.

Ter boas escolas e hospitais perto de casa é uma grande vantagem que a Aclimação possui. O bairro possibilita um acesso fácil aos Hospitais Santa Joana, Santa Catarina e Beneficência Portuguesa, além das escolas Itatiaia e Objetivo.

O parque da Aclimação é o ponto principal do bairro. Muito bonito e calmo, o local é ótimo para quem procura uma atividade ao ar livre.A Aclimação é um bairro tranquilo, mas como sua localização é preferencial, chegar aos pontos badalados de SP é super fácil.

Local extremamente seguro, pois o apartamento fica em rua sem saída, onde o acesso acaba se limitando aos moradores dos prédios existentes nesta rua..

APARTAMENTO DE 245 M2 ÁREA PRIVATIVA,

4 SUITES

4 VAGAS (COMPORTAM VEÍCULOS GRANDES)

DEPOSITO (9 M2)

LAZER COMPLETO
( Piscina/Quadra/Salão de Festas/Academia)

MOBILIADO E DECORADO
(Móveis e decoração de altíssimo padrão)

ABAIXO OS VALORES MÉDIOS DE "ALGUNS" DOS DIVERSOS ITENS PERTENCENTES AO IMÓVEL:

ARMÁRIOS ORNARE,( R$ 230.00,00)

SOFÁ BRENTWOOD (R$ 10.000,00)

POLTRONA FINLANDESA (R$ 7.000,00)

POLTRONA BRENTWOOD (R$ 5.000,00)

CAMA SIMMONS BOX SUPER KING ( R$ 4.500,00)

SALA DE JANTAR ARTEFATO ( R$ 20.00,00 )

APARADOR ARTEFATO (R$ 8.000,00)

POLTRONAS E MESAS DE CANTO, PEÇAS DESIGN (R$ 11.000,00)

PISO DE PEROBA INDUSPARQUET,
*sala e área intima* ( peroba dourada extra com tacão piso de encaixe)

QUARTOS COM BANCADAS PARA ESTUDO/TRABALHO

METAIS ATTERO,

ESPELHOS (R$ 35.000,00)

ILUMINAÇÃO LUMINI/LA LAMPE/DOMINICI,
(R$ 50.000,00)

2 HOME THEATERS ONKYO/SONY INSTALADOS,
(R$ 40.00,00)

AR CONDICIONADO FUJITSU EM TODOS OS AMBIENTES (fujitsu ecológico com duas centrais,
3 aparelhos de 12.000 btus e 4 de 8000 btus
(R$ 35.000,00)

TAPETES SANTA MONICA (R$ 25.000,00)

PAISAGISMO E PROJETO DE DECORAÇÃO COMPLETOS.

TODAS AS JANELAS COM PERSIANAS E/OU CORTINAS

JANELAS COM ANTI-RUIDO

TODAS AS PORTAS COM PINTURA BRANCO LACA AVELUDADO

ELEVADOR COM SENHA E CONTROLE DE ACESSO

PORTÕES DA GARAGEM COM CONTROLE DE ACESSO

AQUECIMENTO A GAZ
(ALTA PRESSÃO, COM DUCHAS DE ÁGUA REGULÁVEL , ONDE É POSSÍVEL AJUSTAR A PRESSÃO DE ACORDO COM A PREFERÊNCIA INDIVIDUAL )

AVALIADO PELA COELHO DA FONSECA, E OUTRAS IMOBILIÁRIAS DA REGIÃO EM
" R$ 3.500.000,00"

CONDOMÍNIO R$ 1950,00

IPTU R$ 907,00 (10 PARCELAS DESTE VALOR).

"PORTEIRA FECHADA" EXCETO OBJETOS PESSOAIS. FICAM ELETRODOMÉSTICOS ELECTROLUX, ELETRÔNICOS SONY, AR CONDICIONADO (7 APARELHOS PARA 7 AMBIENTES, LUMINÁRIAS, COIFAS, SOFÁS, POLTRONAS, TAPETES SANTA MONICA, ETC)

"APENAS ENTRAR E MORAR"

ESTUDO PERMUTA POR IMÓVEL MENOR VALOR. PREFERENCIA POR IMÓVEL COM RENDA.

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA UM IMÓVEL DE ALTO PADRÃO, COM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, SEGURANÇA, LASER, MUITO BEM MOBILIADO E DECORADO, ESPAÇOSO E PRINCIPALMENTE COM VALOR BEM ATRATIVO, CONSIDERANDO TODO O CONJUNTO...